三八妇女节征文

我成功的一次理财经历

一不小心我搭上了房产投资的最后一班车，在熙熙攘攘的炒房大军中，成了一个无心插柳的人。我知道大家都痛恨炒房的人，可是我的本意并不是为了炒房，我的的确确是为了我退休后住的，想学习学习美国老太太贷款买房，先享受后还款的经历。没想到的是此举让我走上了投资理财之路。

买房篇

2004年五一长假，一位在京工作的同学带着孩子上我家玩，我和她聊天说起手里有点钱，想去北京买套房子的事情，结果这个先我一步在京买房投资的同学很快给我了回话，说世纪城3期正在出售，让我赶紧去预订。
接到电话后我与老公商量，说了我的想法，并把同学买房的经历讲给他听，结果我老公一听跳了起来，坚决不同意购买。一看行不通，家长不同意，钱拿不出来呀。
我用了整整两天的时间，做了详细的大量的深入浅出的思想政治工作。后来用实例对他进行了教育，当时我家借出去的钱已经比我们手上的积蓄还多了，都是因为我心软我爱人也心软，把这些帐借出去成了死帐，不可能再回收了。我说如果再有人借钱怎么办？还有我兄弟姐妹多，孩子们都上了高中，深圳新闻网，已经支援他们都买了房子，如果他们上不起学，你给还是不给？当然这是我缓兵之计，孩子们如果上不起学，我砸锅卖铁也要帮的。老公经不起我的软磨硬泡终于答应了。
同意的第二天，老公就上世纪城进行实地考察，出去了一天，回来就给我拿回了一个世纪城的广告，封面上写着我的生活我的城。看了介绍，我觉得此处有非常好的文化氛围，而且在昆玉河边，有非常好绿化环境，我一看就决定要买。可是老公是慢性子，说别急好好考虑再说。好不容易挨到星期天，我和老公揣了2万元定金，一起来到世纪城作实地考察，当时的房子基本上是准现房了，我和老公和售楼小姐谈了谈，连样板间都没有看，就签了预订合同。签完之后，才和售楼小姐一起去看了样板间。回家之后也有过犹豫和动摇，可是想到在北京有了自己的房子也很开心。一周之后再次来到售楼处，交了首付，办好了一切手续，贷款60万，每月还款4028元。

还款篇

我糊里糊涂的还以为还贷款是收房以后呢，殊不知我们是6月签订的买房合同，7月份就通知我们归还贷款，还款一开始，我觉感到了巨大的压力。十月份要收房，要交4万多的费用，接下来还要装修也得花10万左右。
既然开始了咬牙也要坚持呀，好在这些费用都有老公的奖金来补上。我只是负责日常的还款，陆陆续续我只要工资卡上有钱了就赶紧转到北京银行卡上，害怕我自制力差购物买了东西。
整整一年，我没有买过一件衣服、没有买过一双鞋，连化妆品也降低了档次，美容也省略了。
遇到以前的同事，说你怎么现在成这样了，衣服都是以前的。
所以我要告诉要贷款买房的DDMM们一定要做好吃苦的打算。

装修篇
转眼到了收房的日子，开发商通知收房，我大张旗鼓的加入了集体收房小组。收房小组有组织有计划有领导，派了一个中年男士来帮助我们检查。检查出了一些小毛病，老公用小本记下这些毛病，我和老公就回家等待集体收房小组通知我们收房。由于我们社区较大，已经有好多园子与开发商进行了斗争，所以我们园子基本上比较顺利，享受了以前斗争的结果。

收完房子之后，我们依然采取了速战速决的方式，快速的找到正规的装修公司，签了合同。将所有的材料选定在一个大型的超市进行购买。花了半天的时间选定了瓷砖、涂料等一些基础装修的东西，花了另外半天选定了房间的地板、门框和门等。
装修开始就和装修公司有了多次的协商和冲突，好在一切顺利，花了2个月时间把我们家装修好。其间的辛苦我就不多说了，我想每一个装修过房子的人都有同样的感觉。

卖房篇

2004年底房子装修好之后，我就在网上发布帖子，在中介公司登记，一连好多月都无人问津，转眼到了2005年3月，国家一系列政策出台控制房产价格。我一看房子出租不出去，又加上房改措施比较严厉，就萌生了把房子卖掉的想法。
我是那种性子比较急的人，说干就干，首先和老公商量，得到老公的同意，2005年4月底，我就发布了卖房的公告。这可比我出租的帖子强多了，立即得到了热烈的反应。我心想还是有钱人多啊。
来来回回有人看房，跑来跑去了好多趟，把我看烦了，就把钥匙给了中介公司。有人签订合同时我才去看看，毕竟是一百好几十万的款子，大家都很慎重。到了五一有好几家追着我要签订合同，由于当时我老公不在家，错过了六一大限，没能赶在征收5.5%营业税之前将房子出手。
到了6月，看房子的人越来越多，在所有想买我房子的人中我看中一对德高望重的老夫妇，把我的房子卖给了他们。由此我们还成了好朋友，经常电话联系。

告别世纪城和世纪城论坛篇

公元2004年6月，怀着外地人对北京—首都这片热土的向往，在世纪城置业，辛辛苦苦的一趟一趟的跑来跑去：忙签合同、忙集体收房、忙装修、忙交物业费，忙得不亦悦乎。终于可以入住了，带着孩子和老公，春节期间在世纪城住了3天，心中那份开心和高兴就别提了。

公元2005年4月，数以百万的贷款终于压的我喘不过气来，我只好忍疼割爱，开始着手把我那预备居住一生的爱房卖掉。

公元2005年6月28日，我的爱房移主，我精挑细选，把爱房卖给了一对德高望重的老人，我知道他们一定会善待它，我心才略感安慰。

我很喜欢世纪城，这里环境幽雅，景色宜人，更主要的是这里有许多可爱而且热心的邻居，一同FB、一同开社区儿童运动会，是我见过的社区中最有活力和爱心的一个。

我也很喜欢世纪城业主论坛，每天我浏览最多的就是这里，每天牵挂最多的也是这里，它真的像我的恋人一样一日不见如隔三秋，每天早上我都到它这儿报道，一年来我每天都与它朝夕相伴。

我更喜欢在论坛里活跃的一大堆GGJJDDMM，每天我看帖子，就好像在听他们聊天一样，让我感到无比的开心和快乐。

虽然我已经不是这里的业主，可是我依然情不自禁的来到论坛浏览，曾经把世纪城主页删掉，可是后来又想方设法的找回，我的心在这儿，我依然关心这里，依然想了解这里，依然舍不得离开~~~

可是我终究会离开，但我会永远祝福世纪城，希望它一天一天的走向成熟和完美，我也会永远祝福世纪城的每一位业主幸福快乐~~

总结篇

经过这次成功的买房卖房，我们获利18万，利润率36%。
但得到的收获远不止这些，使我更加关注周围的商机，关注到新浪精英理财频道，学习了许多理财知识，得到了许多经验，改变了我的理财观念。
而且LG通过这次经历也转变了思想，后来我们在海边买房，老公就积极的提议，都不用我做思想工作。
现在我开始积极的进行合理配置基金投资，给老公讲解基金基础知识，要求给孩子积累教育经费。我LG也对我完全信任，说只要你看准了你就去做吧。
呵呵，我有信心做好我家的理财总监。